1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+16.6%
江戸川区
70.1万円/㎡
前年比+10.6%
葛西臨海公園グリーンホームズ
東京都江戸川区南葛西五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩14分
2004年築 / 11階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
4,004万円
58.6万円/㎡
2,777
3,595
4,414
5,232
AI査定結果
推定相場価格
4,004万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,595万円〜4,414万円
52.6万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月27日
葛西臨海公園グリーンホームズ
4,180万円（61.1万円/㎡）/ 3階 / 68.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 4,180万円 | 61.1万円 | 3階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 4,280万円 | 62.6万円 | 3階 | 68.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 8,380万円 | 74.2万円 | 10階 | 112.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 3,280万円 | 48.0万円 | 3階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 3,480万円 | 50.9万円 | 3階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/29 | 3,780万円 | 55.3万円 | 3階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 葛西臨海公園グリーンホームズ 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅14分 | 4,180万円 | 61.1万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/30 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 5,800万円 | 71.6万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/13 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,499万円 | 71.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/14 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,799万円 | 58.1万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/23 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、江戸川区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は江戸川区の平均と比較して12.8%割安です。
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