1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%
葛西臨海公園グリーンホームズ
東京都江戸川区南葛西五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩14分
2004年築 / 11階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
5,057万円
74.0万円/㎡
3,103
4,406
5,709
7,012
AI査定結果
推定相場価格
5,057万円
74.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,406万円〜5,709万円
64.4万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月11日
葛西臨海公園グリーンホームズ
4,280万円（62.6万円/㎡）/ 3階 / 68.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,280万円 | 62.6万円 | 3階 | 68.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 8,380万円 | 74.2万円 | 10階 | 112.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/14 | 3,280万円 | 48.0万円 | 3階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 3,480万円 | 50.9万円 | 3階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 3,580万円 | 52.4万円 | 3階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/29 | 3,780万円 | 55.3万円 | 3階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/23 | 4,200万円 | 54.5万円 | 9階 | 77.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/09/12 | 4,480万円 | 58.2万円 | 9階 | 77.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/02/07 | 3,580万円 | 46.5万円 | 6階 | 77.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/09/23 | 3,880万円 | 50.4万円 | 6階 | 77.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/09/23 | 3,680万円 | 47.8万円 | 6階 | 77.04㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は57.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 葛西臨海公園グリーンホームズ 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅14分 | 4,280万円 | 62.6万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/21 | バームステージ葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西駅18分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2021/03/07 | ラポール南葛西 江戸川区南葛西四丁目 | 葛西臨海公園駅15分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/22 | グランシティ南葛西ファインコースト 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅21分 | 4,280万円 | 56.8万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション南葛西パークサイド 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅22分 | 4,080万円 | 53.3万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2023/01/28 | 南葛西グリーンホームズVパークフロント 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,480万円 | 57.4万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/08 | アルファグランデ南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅20分 | 4,090万円 | 53.9万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | SRC |
| 2022/01/16 | サンクタス南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 西葛西駅20分 | 3,780万円 | 48.6万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | SRC |
| 2023/01/31 | グランシティ葛西パークサイドレジデンス 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅25分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/03 | クレストフォルム南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.37㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/27 | 南葛西グリーンホームズIV 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅16分 | 4,880万円 | 69.2万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランシティ東葛西 江戸川区東葛西九丁目 | 葛西駅24分 | 3,580万円 | 59.5万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 81戸 | RC |
| 2021/09/30 | ヴァンクールサウス葛西 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅14分 | 4,280万円 | 62.6万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/03 | クレストフォルム葛西臨海公園 江戸川区臨海町二丁目 | 葛西臨海公園駅17分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/03 | グリーンホームズ葛西南レジデンス 江戸川区中葛西八丁目 | 葛西駅10分 | 4,990万円 | 81.2万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/22 | グリーンホームズ葛西南ガーデンズ 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅19分 | 4,499万円 | 57.8万円 | 77.83㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は江戸川区の平均と比較して4.1%割安です。
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東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 3分
1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造